Berechnen Sie Ihre plusvalía municipal in Spanien.
Sie dürfen die niedrigere der beiden Methoden anwenden. Wir zeigen beide — und empfehlen die günstigere.
Den Bodenwert (valor catastral del suelo) finden Sie auf Ihrer IBI-Abrechnung oder einer Nota Simple. Unsicher — wir recherchieren das für Sie.
Ergebnis · Orihuela / Orihuela Costa
Plusvalía — empfohlener Betrag
756 €
- Eigentumsdauer (Jahre)12
- Koeffizient0.09
- Steuersatz28 %
- Objektive Methode756 €
- Reale Methode7.840 €
Die Koeffizienten folgen Real Decreto-ley 26/2021 (2025–2026). Die kommunalen Sätze sind Richtwerte für die Costa Blanca Süd. Der genaue Betrag hängt von Ihrer Kataster-Historie ab — wir prüfen das für Sie.
Ihr Ergebnis einordnen
Was diese Zahl aussagt — und was nicht
Die Schätzung erfasst eine einzelne kommunale Steuer nach Bodenwert, Haltedauer und Hebesatz der Gemeinde. Sie ist nur eine Position der Gesamtkosten.
Die größte Unbekannte im Nettoerlös ist keine Kostenposition, sondern der erzielbare Verkaufspreis. 3 % Preisunterschied wiegen in der Regel schwerer als sämtliche Kosten dieser Seite.
Nächster Schritt
Was Sie mit dieser Zahl tun
Per E-Mail — ruhig und in Ihrem Tempo
Wir prüfen die Immobilie und melden uns persönlich.
Lieber kein WhatsApp? Geben Sie vier kurze Angaben weiter, und ein Berater unseres Teams meldet sich — zu deutschen Bürozeiten — persönlich mit einer realistischen Bewertung, der aktuellen Käufernachfrage in Ihrer Lage und einer klaren Empfehlung. Kein Verkaufsgespräch, kein Newsletter.
- 1
Sie geben vier kurze Angaben weiter
Weniger als 60 Sekunden. Keine Mailingliste, kein Abonnement.
- 2
Jemand aus dem Team antwortet persönlich
Eine durchdachte Antwort zu Bürozeiten, auf Deutsch.
- 3
Auf Wunsch vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
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