Was bleibt Ihnen nach einem Immobilienverkauf in Spanien?
Geben Sie Ihre Situation ein. Wir zeigen Maklerprovision, plusvalía, Kapitalertragsteuer, Einbehalt und den Nettoerlös für den Verkäufer — in Echtzeit.
Ohne Häkchen schätzen wir die ITP anhand des Kaufdatums.
Ergebnis
Ihr ungefährer Nettoerlös
269.380 €
89.8 % des Verkaufspreises
- Maklerprovision + IVA18.150 €
- Plusvalía municipal2.940 €
- Abzugsfähige Erwerbskosten (ITP, Notar, Register)25.300 €
- Kapitalertragsteuer (geschätzt)6.386 €
- 3 %-Einbehalt beim Notar (Vorauszahlung CGT)9.000 €
- Energieausweis u. a.180 €
- Notar/Register Verkäufer350 €
- Gesamtkosten30.620 €
Richtwertberechnung auf Basis allgemeiner spanischer Regeln und kommunaler Sätze für die Costa Blanca Süd (2025–2026). Die genaue plusvalía hängt vom Bodenkatasterwert ab, Ihre Kapitalertragsteuer von dokumentierten abziehbaren Kosten. In der Bewertung erhalten Sie eine exakte Berechnung.
Ihre Zahlen
Diese Berechnung per E-Mail.
Wir senden Ihr Ergebnis als klare schriftliche Aufstellung zum Aufbewahren.
Keine Anrufe, außer Sie wünschen es. Eine E-Mail, jederzeit abbestellbar.
Ihr Ergebnis einordnen
Was diese Zahl aussagt — und was nicht
Die Schätzung erfasst die abziehbare Seite des Verkaufs: Provision, Plusvalía, Steuern, Löschung und Verwaltungskosten. Diese Positionen sind gut kalkulierbar.
Die größte Unbekannte im Nettoerlös ist keine Kostenposition, sondern der erzielbare Verkaufspreis. 3 % Preisunterschied wiegen in der Regel schwerer als sämtliche Kosten dieser Seite.
Nächster Schritt
Was Sie mit dieser Zahl tun
Per E-Mail — ruhig und in Ihrem Tempo
Wir prüfen die Immobilie und melden uns persönlich.
Lieber kein WhatsApp? Geben Sie vier kurze Angaben weiter, und ein Berater unseres Teams meldet sich — zu deutschen Bürozeiten — persönlich mit einer realistischen Bewertung, der aktuellen Käufernachfrage in Ihrer Lage und einer klaren Empfehlung. Kein Verkaufsgespräch, kein Newsletter.
- 1
Sie geben vier kurze Angaben weiter
Weniger als 60 Sekunden. Keine Mailingliste, kein Abonnement.
- 2
Jemand aus dem Team antwortet persönlich
Eine durchdachte Antwort zu Bürozeiten, auf Deutsch.
- 3
Auf Wunsch vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
Wir kommen zur Immobilie — sachlich, transparent, ohne Druck.