Marktbeeld — in één alinea
Torrevieja blijft de grootste afzonderlijke gemeente voor internationale kopers aan de Costa Blanca Sur. Volume hoog, prijssegmenten breed, en de concurrentie om goede appartementen tussen 130 000 € en 220 000 € is stevig — mits correct geprijsd. Te duur ingezette woningen blijven juist lang staan.
Prijsontwikkeling
- Appartementen in het centrum en Acequión: stabiel tot licht stijgend, +2–4 % op jaarbasis.
- Strandnabij (Playa de los Locos, La Mata): zeezijde duidelijk 15–20 % premium.
- Bungalows in Aguas Nuevas en La Veleta: stabiel, +1–3 %, snelle doorloop bij goed onderhouden objecten.
- Villa's boven 400 k €: selectieve vraag, langere doorloop, prijscorrecties komen voor.
Kopersvraag
Nederlanders, Belgen, Duitstaligen en Scandinaviërs zorgen voor de stabiele grondvraag. Polen zijn sterk in opkomst — vooral in het segment 130–180 k €. Britten zijn terug, maar selectief. Nederlandse en Belgische kopers zoeken vooral 2-slaapkamers met zee- of poolzicht in de bandbreedte 150–280 k €.
Doorlooptijd
- Correct geprijsde appartementen onder 200 k €: 4–8 weken.
- Correct geprijsde bungalows 200–350 k €: 6–12 weken.
- Villa's boven 400 k €: 4–9 maanden.
- Te hoog ingezette woningen: 12–24 maanden, vaak met meerdere correcties.
Marktcommentaar
De kracht van Torrevieja is liquiditeit — er wordt wekelijks verkocht in elk segment. De zwakte is dat dit hoge volume veel makelaars van wisselende kwaliteit aantrekt. Het verschil tussen correct geprijsd en bezichtigingsklaar versus te hoog gelist is gemiddeld 6–9 maanden extra én 8–12 % verlies op de uiteindelijke verkoopprijs.
Wilt u weten hoe uw woning in Torrevieja zich verhoudt tot dit beeld? Wij maken een realistische taxatie — kosteloos, zonder druk.
